2023年8月，南王人・湾财社曾以《得房率25%，深圳一返租公寓变发霉商铺！多位业主拿告状讼》为题，曝光深圳福田区嘉汇新城嘉汇城技俩违纪销售乱象。

报谈炫夸，中介机构将二手商铺违纪包装成精装公寓对外销卖，近600位业主在购房三年后，因返租收益问题才发现疑似上圈套，且部分房源还存在墙体发霉等严重质地问题，已有业主通过法律阶梯拿告状讼。

时隔近两年，案件迎来关键弘扬。2025年6月，南王人・湾财社记者从当事东谈主李先生处获悉，广东省深圳市福田区东谈主民法院定于6月17日上昼9时30分，公开开庭审理该起“房屋交易左券纠纷”案，由于案件较为复杂，法院将连续三天开庭。

当事东谈主李先生向记者透露，这次案件原告方由约50名嘉汇城公寓技俩业主构成，他们均深陷此前报谈的“假公寓”骗局。而被告方威望弘大，涵盖深圳市世华房地产投资参谋人有限公司、深圳市云房集中科技有限公司等涉事企业，以及可能在高评高贷按次存在违游记径的广州银行股份有限公司深圳分行、中国汲引银行股份有限公司深圳市分行等测度十余家累赘主体。

据南王人·湾财社此前报谈，2017-2018年间，福田区嘉汇新城嘉汇城技俩以精装酒店式公寓形式销售，条件购房者绑缚坚强3年拜托考虑左券，应承前三年5%年化返租，月租可抵月供，诱惑近600东谈主购房，单价为6万-8万元。部分业主在买入3年后才发现所购实为二手商铺，得房率仅25%，且存在墙体发霉等问题。

值得一提的是，2022年7月份，李先生将我方的房源对外挂牌出售，但本来总价160万的房源我方对外挂牌价只消40万元，挂了三个月却无东谈主问津。彼时，有业主请了专科的评估公司评估真不二价钱。根据中诚莫顿（北京）财富评估有限公司的评估论述，嘉汇新城嘉汇城4102建筑面积32.85当年米房地产商场价值为东谈主民币821250元，折合单价只消2.5万元。

为何二手商铺能被包装成酒店式公寓对外销售？左券售价严重偏离商场的房源，银行又是怎么通过贷款审批的？在业主们历时3年多的字据网罗与合手续投诉历程中，关联部门已对相关累赘单元作出处罚，业主们也借此得到了初步的维权弘扬。

2022年10月，行为嘉汇新城嘉汇城项指标转介机构，深圳市世华房地产投资参谋人有限公司涉嫌子虚宣传已被深圳市商场监督惩处局福田监管局处以罚金180万元。

2023年2月，针对“深圳市城市房地产地皮评估有限公司在2017至2019年间对嘉汇城商铺的价钱评估存在违纪”的投诉，深圳市住房和汲引局在回函中示意已照章依规开展打听处理，约谈了城市评估公司相关认真东谈主；同期，责成市不动产估价协会对城市评估公司进行行业自律惩责。

2024年12月，华夏地产代理（深圳）有限公司在销售嘉汇新城嘉汇城技俩时涉嫌子虚宣传，相通被深圳市商场监督惩处局南山监管局罚金170万元。

“当今，业主已完满网罗案情各按次的字据链，正恭候法院开庭审批。”李先生向记者示意，业主们在本次庭审中将要点指控中介机构的子虚宣传行径及银行方面涉嫌违纪放贷等问题。

采写：南王人·湾财社记者 孙阳九游体育娱乐网